Egy hónap alatt országosan 1,8, a fővárosban 0,6 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak 2023 májusában – derül ki a „KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2023. május” című kiadványból.
Az előző év azonos időszakinál országosan 16, Budapesten 17 százalékkal, a 2015. évinél pedig 85, illetve 76 százalékkal magasabbak voltak a májusi lakbérek.
KSH–ingatlan.com-lakbérindex (2015=100%)
|
2022. |
2022. dec. |
2023. jan. |
2023. febr. |
2023. márc. |
2024. ápr. |
2024. máj. |
|
|
aggregált országos |
173,9 |
172,6 |
175,5 |
178,7 |
180,1 |
181,4 |
184,6 |
|
Budapest |
166,5 |
165,0 |
168,5 |
170,9 |
172,4 |
175,3 |
176,3 |
A főváros pesti oldalán a belső, valamint a külső kerületekben csökkentek (1,0, illetve 0,6 százalékkal), az átmeneti kerületekben nőttek (1,3 százalékkal) a lakbérek egy hónap alatt. A budai oldalon a hegyvidéki kerületekben – az előző havi jelentős csökkenést követően – 2,7, az egyéb kerületekben pedig 1,0 százalékkal emelkedtek a kínálati díjak. Egy év leforgása alatt az utóbbi kerületcsoportban volt a legnagyobb (17,1 százalék) és a pesti külső kerületekben a legkisebb (14,7 százalék) a drágulás mértéke.
(Budai hegyvidéki kerület: I., II., XII.; budai egyéb kerület: III., XI., XXII.; pesti belső kerület: V., VI., VII., VIII., IX.; pesti átmeneti kerület: X., XIII., XIV., XIX., XX.; pesti külső kerület: IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII.)
2023 első öt hónapjában a figyelembe vett hirdetések 57 százaléka fővárosi, 28 százaléka megyei jogú, 14 százaléka nem megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott. A kiadásra meghirdetett lakások alapterülete Budapesten átlagosan 55, a megyei jogú városokban 58 m2 volt. A kisebb településeken – a nem megyei jogú városokban és a községekben – általában nagyobbak a kiadó lakások, átlagos alapterületük 66 m2 volt. A legnagyobb alapterületű (átlagosan 77 m2-es) albérleteket továbbra is Pest vármegyében hirdették.
Országosan a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (92 százaléka) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 8 százalék esetében családi házat hirdettek meg. Budapesten ugyanakkor a kiadó lakások mindössze 3,9 százaléka volt családi ház. 2023. január–májusban a fővárosban a hirdetések 41, országosan 43 százaléka származott magánszemélytől.
