Az előző két havinál mérsékeltebb ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése márciusban: országosan 0,8, a fővárosban 0,9 százalékkal lettek magasabbak egy hónap alatt – tájékoztatott a statisztikai hivatal.
Az előző év azonos időszakinál országosan 18, Budapesten 19 százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 80, illetve 72 százalékkal voltak magasabbak a márciusi lakbérek – olvasható a „KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2023. március” című kiadványban.
KSH–ingatlan.com-lakbérindex (2015=100%)
| 2022. nov. |
2022.
dec. |
2023.
jan. |
2023.
febr. |
2023.
márc. |
|
| aggregált
országos |
173,9 | 172,6 | 175,5 | 178,7 | 180,1 |
| Budapest | 166,5 | 165,0 | 168,5 | 170,9 | 172,4 |
A nominális lakbérek szintje már több mint egy éve a korábbi, 2020. januári csúcs fölé emelkedett, 2023 márciusában pedig országosan 24, Budapesten 20 százalékkal meghaladta azt. A fogyasztóiár-indexet figyelembe véve a reállakbérek ugyanebben a hónapban 13, illetve 15 százalékkal alacsonyabbak voltak a járvány előtti szintnél. Az előző hónaphoz mérten a nominális díjak gyakorlatilag a fogyasztói árakhoz hasonló mértékben emelkedtek, emiatt a reállakbérek alapvetően az előző havi szinten maradtak.
A fővárosban valamennyi kerületcsoportban emelkedtek a lakbérek egy hónap alatt: a pesti belső és átmeneti, valamint a budai egyéb kerületekben 1 százalék alatti mértékben, a budai hegyvidéki és a pesti külső kerületekben pedig egyaránt 1,5 százalékkal. Egy év leforgása alatt a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (20 százalék), és a budai egyéb kerületekben a legkisebb (16 százalék) a drágulás. (Budai hegyvidéki kerület: I., II., XII.; budai egyéb kerület: III., XI., XXII.; pesti belső kerület: V., VI., VII., VIII., IX.; pesti átmeneti kerület: X., XIII., XIV., XIX., XX.; pesti külső kerület: IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII.)
2023 első három hónapjában a figyelembe vett hirdetések 56 százaléka fővárosi, 28 százaléka megyei jogú, 14 százaléka nem megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott. A kiadásra meghirdetett lakások alapterülete Budapesten átlagosan 54, a megyei jogú városokban 57 m2 volt.
Országosan a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (92 százaléka) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 8 százalék esetében családi házat hirdettek meg. Budapesten ugyanakkor a kiadó lakások mindössze 3,9 százaléka volt családi ház. 2023. január–márciusban a fővárosban a hirdetések 43, országosan 44 százaléka származott magánszemélytől.
