2025 májusában országosan 0,8 százalékkal nőtt, Budapesten 0,2 százalékkal csökkent a kiadó lakások albérleti díja az előző hónaphoz képest – derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindex adataiból.
Az egy évvel korábbinál országosan 7,9, Budapesten 7,0 százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 120, illetve 109 százalékkal voltak magasabbak a májusi lakbérek.
A budapesti lakbérek enyhe mérséklődése mögött ellentétes irányú változások álltak. A pesti oldalon 0,5–0,6 százalékkal nőttek, Budán 0,8–1,4 százalék közötti mértékben csökkentek a kínálati díjak májusban. Az éves szinten megfigyelt lakbéremelkedés a pesti külső kerületekben volt a legnagyobb (9,7 százalék) és a budai egyéb kerületekben a legkisebb (4,8 százalék), a többi kategóriában pedig nagyjából a fővárosi átlag (7,0 százalék) körül alakult.
„A havi szintű budapesti bérletidíj-csökkenés elsősorban a tartósan magas kínálatnak köszönhető, ami fékezi a bérlemények drágulását. A befektetési célú vásárlások felfutása – különösen az év elején – érezhetően bővítette a kiadó lakások számát, ami enyhítette az áremelkedést. Az elmúlt tíz évben nem volt olyan májusi hónap, amikor áprilishoz képest csökkentek volna a lakbérek a fővárosban. Ez a fejlemény különösen az egyetemre, főiskolára készülő diákokat érintheti kedvezően, akik a költözési időszakra készülnek” – értékelte a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy június közepén milyen bérleti díjakkal találkozhatnak a bérlők. Budapesten 260 ezer forintnál jár az átlagos albérletárszint, és a fővároson belül továbbra is a XI. és a XIII. kerület biztosítja a legnagyobb kínálatot. Előbbi városrészben 280 ezer, utóbbiban 270 ezer forint az átlagos bérleti díj. Mindössze két városrészben marad 200 ezer forint alatt az átlagos díj, a XXI. kerületben 180 ezer, a XVIII.-ban pedig 199 ezer forintért kínálják a kiadó lakásokat. A másik végletet az V. kerület 350 ezer forintos átlagos albérletára jelenti.
A legnagyobb egyetemvárosok közül Debrecen 230 ezer forintos átlagos bérleti díjjal rendelkezett június közepén. Ezzel szemben Győrben 190 ezer, Pécsen és Szegeden 160–160 ezer forinttal lehet számolni. Miskolcon viszont csak 125 ezer forint a havi átlagos bérleti díj.
